Екатеринбург является местом активного строительства, наряду с Москвой , Санкт-Петербургом , Новосибирском и Краснодаром . Крупные строительные компании активно инвестируют в городе, реализуются и планируются крупные строительные объекты. По состоянию на 2020 год главные стройки города — это жилой район Академический , жилой район Солнечный, первая междугородняя трамвайная линия Екатеринбург - Верхняя Пышма, строительство замыкающего участка ЕКАД на юге города. В нескольких районах города возводятся жилые комплексы, содержащие корпуса в 30 и более этажей.
Объёмы строительства жилья в Свердловске
Год
Объём введённого в эксплуатацию
Сноски
1987
725
[ 1]
1966-1970
2700
1962
409
[ 2]
1958
460
[ 1]
1957
220
1956
156
1951-1955
562 (за пятилетку)
1946-1950
333 (за пятилетку)
1941-1945
284 (за пятилетку)
В связи с крахом социалистической экономики и распадом СССР объёмы ввода жилья в Екатеринбурге сократились к середине 1990-х годов до 200—250 тыс. м² общей площади в год. За 10 лет после распада СССР в Екатеринбурге было построено в три раза меньше жилья, чем в предыдущее десятилетие, или около 2 млн м² против 6 млн м²[ 3]
В начале 2000-х годов вновь наметился рост темпов строительства. В 2010 году объёмы жилищного строительства впервые за историю города превысили 1 млн м² годового ввода и сохраняются в течение нескольких лет на достигнутом уровне. Хотя номинально в 2013 году годовой ввод жилья оказался ниже этого уровня, это объясняется не сокращением объёмов строительства, который наоборот вырос, а тем, что организации, находящиеся в подчинении муниципального образования, вовремя не обеспечили уже готовые дома подключением к коммунальным сетям (плановый ввод составлял 1 млн 66 тыс. м²)[ 4]
В 2008 году начато комплексное освоение крупнейшего в Европе жилого района «Академический » (13 млн м²). Осенью 2013 года началось строительство крупного жилого массива «Солнечный» (3 млн м² недвижимости), разворачиваются и другие комплексные стройки в разных районах города. Идёт также процесс активизации высотного строительства.
Объёмы строительства жилья в Екатеринбурге
Год
Объём введённого в эксплуатацию
Число введённых
Сноски
2013
879
[ 4]
2012
1058,9
128
[ 5]
2011
1050[ 6]
124
2010
1026[ 6]
138
2009
792,6[ 7] [ 8]
2008
955,5
[ 6]
2007
899,5
[ 6]
2006
735
[ 9]
2005
643,7
[ 10]
2004
497
[ 11]
2003
415
[ 12]
2002
361,6
[ 13]
2001
310
[ 14]
2000
294
1994
485
[ 15]
Развитие жилого фонда Екатеринбурга характеризуется следующими данными:
Размер жилого фонда Екатеринбурга (Свердловска) по годам, млн м²
1917
1940
1956
1979
2011
0,55
1,782
3,7
14,4
32,6[ 16]
Значимые объекты, построенные после 2000 года:
Жилой комплекс «Правобережный» (более 200 000 м² жилой недвижимости, около 15 Га), 1996—2007.
Жилой комплекс «Бажовский» (170 000 м² жилой недвижимости), 2006—2012. Примерно со второй половины 2000-х годов город стал отходить от уплотнительной застройки. Стали развиваться проекты комплексного развития территорий («КОТ»). Крупнейшим на сегодня КОТом является район «Академический » (до 9 млн м² жилой недвижимости), основной застройщик — «Ренова-СтройГруп-Академическое » (В. Ф. Вексельберг ).
Название
Площадь жилья
Площадь застройки
Количество жителей
Строительная компания
Местоположение
Годы
Академический
9 млн м²
2500 га (1200 из них — лесопарковые зоны)
325 000
«Ренова-СтройГруп-Академическое »
Ленинский и Верх-Исетский районы
2006—2026
«Солнечный »
2,5 млн м²[ 17] [ 18]
362 га
85 000[ 19]
Форум-групп
Ленинский район
2013—2025
Юг Центра
более 1,0 млн м²
н/д
«УКСстрой», «Атомстройкомплекс», «Комстрин» и другие
Ленинский и Чкаловский районы
2009 — после 2016
Название
Площадь жилья
Площадь застройки
Количество жителей
Строительная компания
Местоположение
Годы
ЖК «Новый Уктус »
300 000 м²[ 20]
около 30 Га (данные приблизительные)
«Уралэнергостройкомплекс»
Чкаловский район
2007 — ?
Квартал «На Луганской»
290 000 м²[ 21]
24,5 Га[ 22]
н/д
«Высотка»
Октябрьский район
2014—?
«Университетский»
270 000 м²[ 23]
13,7 Га
н/д
ТПК «Уралобувь»
Кировский район
2008—2014
«Балтийский квартал » (бывш. «Лесной Городок»)[ 24]
не менее 242 000 м²
17,1 Га
«Атомстройкомплекс », «Кронверк», «Стройтек»
Ленинский район
2012—2016
Квартал «Рассветный»
251 608 м²[ 25] [ 26]
22,37 Га
8936
«ЛСР. Недвижимость-Урал »
Кировский район
?
Квартал «Мичуринский»
232 000 м²[ 27] [ 28]
52 Га
до 20 000
«ЛСР. Недвижимость-Урал »
Верх-Исетский район
2013—2017
Квартал «Хрустальные Ключи»
175 000 м²[ 29]
11,6 Га
«ЛСР. Недвижимость-Урал »
Октябрьский район
4 кв. 2013 — н/д
ЖК «Калиновский»
155 800 м²[ 30]
н/д
«ЛСР. Недвижимость-Урал »
Орджоникидзевский район
2005—2015
Жилой комплекс «Первый Николаевский »
150 000 м²
3,6 Га
4000
«Уралэнергостройкомплекс»
Железнодорожный район
2013—2017[ 31] [ 32]
Жилой комплекс «Светлый»
130 082 м²[ 33]
6,7 Га
7000
«ТЭН»
Чкаловский район
2014—2016[ 34]
ЖК «Миллениум»
более 200 000 м² (общая площадь, по жилой н/д)[ 35]
6,12 Га[ 36]
н/д
«Ваш Дом»
Ленинский район
2007—после 2016
Название
Площадь жилья
Площадь застройки
Количество жителей
Строительная компания
Местоположение
Сроки строительства
«Северный Шарташ »[ 37]
6,5 млн м²
947 Га
«УГМК »
Кировский район
2013
«ВИЗ-Правобережный »
от 820 000 до 2 млн м²
267 Га
70 000 — 80 000
«ИТЕРА-Инвест-Строй » или др.
Верх-Исетский район
?
Новокольцовский
до 3,2 млн м² жилой и нежилой недвижимости[ 38]
622 Га
«Синара-Девелопмент »
Октябрьский район
2014 — 2025
«Медный »
1 462 600 м²[ 39]
318 Га
47 000
Верх-Исетский район
«Северный Эльмаш » («Северная Корона»)
712 000 м²[ 37] [ 40]
50,5 Га
24 000
«УГМК »
Орджоникидзевский район
2015 — н/д
«Северный Химмаш »
710 200 м²[ 41]
261 Га
25 100
«Атомстройкомплекс »
Чкаловский район
?
«Патрушихинские Пруды »
690 000 м² (с учётом возможности редевелопмента части территории)[ 42]
63,4 Га
22 976
ТПК «Уралобувь»
Чкаловский район
2015-2022[ 43]
Квартал в границах улиц Блюхера — Сахалинской — Камчатской — Владивостокской
224 800 м²[ 44]
12,8 Га
8000
«Эфес»
Кировский район
?
Квартал в границах улиц Блюхера - Раевского - Студенческая
"Стройтэк"
Пионерский район
2016-н/д
Жилой комплекс «Мулен Руж» («Симановские кварталы») — редевелопмент территории бывшего Екатеринбургского мукомольного завода[ 37]
Реконструкция «Центрального Стадиона ».
↑ 1 2 Поздравляем! Владимир Петрович БУКИН награждён знаком отличия «За заслуги перед Свердловской областью» III степени (неопр.) . Институт экономики УРО РАН. Дата обращения: 21 февраля 2013.↑ «Вечерний Свердловск», 13.02.1963.
↑ Лыжин, С. М. Принципы и особенности формирования структуры жилищного фонда крупнейшего города (неопр.) . Дата обращения: 21 февраля 2013. Архивировано из оригинала 18 июня 2012 года.↑ 1 2 Объем ввода жилья в Свердловской области по оперативным данным в 2013 году составил 1,75 млн кв. м. (неопр.) Губернатор Свердловской области (15 января 2014). Дата обращения: 16 января 2014. Архивировано 17 января 2014 года.↑ Основные показатели деятельности Управления государственного строительного надзора за 2012 год (неопр.) . Управление государственного строительного надзора Свердловской области (18 января 2013). Дата обращения: 21 февраля 2013. Архивировано 4 марта 2016 года.↑ 1 2 3 4 Жилая недвижимость в Екатеринбурге (неопр.) . Деловой квартал. Дата обращения: 21 февраля 2013. Архивировано 18 марта 2013 года.↑ Основные показатели деятельности Управления государственного строительного надзора Свердловской области за 2010 год (неопр.) . Управление государственного строительного надзора Свердловской области (19 января 2011). Дата обращения: 21 февраля 2013. Архивировано 16 января 2014 года.↑ По итогам 2011 года ввод жилья в Екатеринбурге может превысить 1 млн м.кв (неопр.) . НЭП 08 (12 октября 2011). Дата обращения: 21 февраля 2013. Архивировано из оригинала 16 января 2014 года.↑ В 2007 году в Екатеринбурге введено в эксплуатацию 900 тысяч кв. м. жилья (неопр.) . Уральская палата недвижимости (15 января 2008). Дата обращения: 21 февраля 2013. Архивировано 18 марта 2013 года.↑ В 2005 году Екатеринбург увеличил объемы ввода жилья на 30,6% (неопр.) . Интерфакс (16 января 2006). Дата обращения: 21 февраля 2013.↑ В 2004 году в Свердловской области было построено на 15 процентов жилья больше, чем в 2003 (неопр.) . Новый регион (28 января 2005). Дата обращения: 21 февраля 2013.↑ В Екатеринбурге в 2003 году в эксплуатацию введено 415 тыс. квадратных метров жилья (неопр.) . УралБизнесКонсалтинг (16 января 2004). Дата обращения: 21 февраля 2013. Архивировано 7 марта 2016 года.↑ В 2002 году в Екатеринбурге введено жилья общей площадью 361.628 квадратных метров (неопр.) . УралБизнесКонсалтинг (24 января 2003). Дата обращения: 21 февраля 2013. Архивировано 6 марта 2016 года.↑ В Екатеринбурге в 2001 году увеличились темпы строительства жилья (неопр.) . Уралинформбюро (15 января 2002). Дата обращения: 21 февраля 2013. Архивировано 4 марта 2016 года.↑ Липатников В. И. Борис Ельцин и ДСК. — 2-е.. — Екатеринбург: Банк культурной информации, 2008. — 172 с. — ISBN 978-5-7851-0690-1 .↑ Объем жилищного фонда в Екатеринбурге к концу года превысит 32 миллиона квадратных метров (неопр.) . ekburg.ru (22 декабря 2011). Дата обращения: 21 февраля 2013. Архивировано 18 марта 2013 года.↑ Евгений Куйвашев и Яков Силин дали старт строительству нового района Екатеринбурга,где будут жить около 80 тысяч человек (неопр.) (1 сентября 2013). Дата обращения: 2 сентября 2013. Архивировано 16 января 2014 года.↑ Сергей Воробьев, Форум-Групп: «Мы сами будем зарабатывать на земле» (неопр.) . 66.ru (25 сентября 2012). Дата обращения: 4 февраля 2013. Архивировано 18 марта 2013 года.↑ "На юге Екатеринбурга началось возведение «второго Академического»" . 66.ru. 2013-09-01. Архивировано 4 сентября 2013 . Дата обращения: 2 сентября 2013 .↑ Татьяна Борисова. Урбанизация Екатеринбурга по-новому. Итоги Новострой-тура по самым перспективным стройплощадкам города. (неопр.) IRN.ru (30 марта 2011). Дата обращения: 21 февраля 2013. Архивировано из оригинала 4 марта 2016 года.↑ Русло реки Исеть в Екатеринбурге "подвинут" (неопр.) . Уралинформбюро (18 февраля 2014). Дата обращения: 6 марта 2014. Архивировано 6 марта 2014 года.↑ Анастасия Москвина. «Повернуть реки вспять»: ради нового жилого микрорайона на улице Луганской частично засыпают Парковый пруд (неопр.) . E1 (18 февраля 2014). Дата обращения: 6 марта 2014. Архивировано 30 января 2015 года.↑ Университетский комплекс (неопр.) . Дата обращения: 4 февраля 2013. Архивировано 23 августа 2013 года.↑ Стихина Екатерина. АСК построит «Академический» (неопр.) . Деловой квартал (20 августа 2012). Дата обращения: 21 февраля 2013. Архивировано 18 марта 2013 года.↑ Постановление № 1470 от 24.04.2013. Приложения № 4 и № 5 (неопр.) (24 апреля 2013). Дата обращения: 29 апреля 2013. Архивировано 30 апреля 2013 года.↑ Жилой квартал на ул. Сыромолотова - Рассветная (неопр.) . ЛСР. Недвижимость-Урал (nova-stroy.ru) (2012). Дата обращения: 18 февраля 2013.↑ Татьяна Дрогаева. Дома теряют этажи (неопр.) . Коммерсантъ (Екатеринбург), №23 (5052) (8 февраля 2013). Дата обращения: 21 февраля 2013. Архивировано 10 февраля 2013 года.↑ Новости (неопр.) . nedv.info (8 февраля 2013). Дата обращения: 21 февраля 2013. Архивировано из оригинала 26 декабря 2012 года.↑ Жилой квартал по ул. Латвийская (неопр.) . ЛСР. Недвижимость-Урал (nova-stroy.ru) (2012). Дата обращения: 18 февраля 2013.↑ ЖК «Калиновский» признан одной из лучших «новостроек» Екатеринбурга (неопр.) . Дата обращения: 21 февраля 2013.↑ В Екатеринбурге начнут возводить гигантский жилой дом (неопр.) . uralpolit.ru (12 октября 2012). Дата обращения: 18 февраля 2013. Архивировано 18 марта 2013 года.↑ На Урале построят самое высокое жилое здание за пределами Москвы (неопр.) . Дата обращения: 18 февраля 2014. Архивировано 25 февраля 2014 года.↑ Генплан жилого комплекса (неопр.) (март 2014). Дата обращения: 27 июня 2014. Архивировано 4 марта 2016 года.↑ Краткое описание жилого комплекса «СВЕТЛЫЙ» (неопр.) (16 мая 2014). Дата обращения: 16 мая 2014. Архивировано 15 мая 2014 года.↑ ЖК МИЛЛЕНИУМ (неопр.) . SMT Developments. Дата обращения: 21 февраля 2013. Архивировано из оригинала 5 августа 2013 года.↑ Документация (неопр.) . — Официальный сайт жилого комплекса «Миллениум». Дата обращения: 21 февраля 2013. Архивировано из оригинала 16 февраля 2013 года.↑ 1 2 3 Екатерина Стихина; Татьяна Апрельская.: Вместо элеватора будет «Мулен Руж» (неопр.) . Деловой квартал (26 марта 2012). Дата обращения: 21 февраля 2013. Архивировано 18 марта 2013 года.↑ Проект КОТ «Новокольцовский», г. Екатеринбург (неопр.) . Дата обращения: 21 февраля 2013. Архивировано из оригинала 30 января 2013 года.↑ Постановление № 3369 от 30.09.2013. Об утверждении новой редакции проекта планировки и проекта межевания территории района «Медный» (неопр.) (недоступная ссылка — история . Администрация города Екатеринбурга. Дата обращения: 28 июня 2014.↑ Артём Очеретин. УГМК снесет теплицы у Калиновского лесопарка и построит микрорайон (неопр.) (8 октября 2013). Дата обращения: 18 февраля 2014. Архивировано 22 февраля 2014 года.↑ Северный Химмаш (неопр.) . Дата обращения: 17 февраля 2013. Архивировано 18 марта 2013 года.↑ Постановление № 2976 от 27.08.2013. Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории в границах улиц Новосибирской - Городской 1 (условное название) - Городской - Предельной (неопр.) . Администрация Екатеринбурга (30 августа 2013). Дата обращения: 2 сентября 2013. Архивировано 4 марта 2014 года.↑ Екатерина Турдакина. В Екатеринбурге построят микрорайон «Патрушихинские пруды» (неопр.) (26 ноября 2013). Дата обращения: 18 февраля 2014. Архивировано 22 февраля 2014 года.↑ Постановление № 699 от 04.03.2013. Об утверждении основной части проекта планировки и проекта межевания территории в границах улиц Блюхера - Сахалинской - Камчатской - Владивостокской (неопр.) . Администрация Екатеринбурга (4 марта 2013). Дата обращения: 8 марта 2013. Архивировано 18 марта 2013 года.
