Земельный сервитут ({ybyl,udw vyjfnmrm)
 | В статье не хватает ссылок на источники (см. рекомендации по поиску). |
Земе́льный сервиту́т — право ограниченного пользования чужим земельным участком[1][2], зданием, сооружением и другим недвижимым имуществом[3].
Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество[4]. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута[5].
Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком[6]. Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, подъезда (подхода) к пунктам государственной геодезической сети и их охранным зонам[7], а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута[8].
При этом выделяют частный сервитут и публичный сервитут. Публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний[9].
Сервитут может быть срочным или постоянным.
См. также
[править | править код]Примечания
[править | править код]- ↑ ст.23 Земельного Кодекса РФ
- ↑ ст. 274 Гражданского кодекса РФ
- ↑ ст. 277 Гражданского кодекса РФ
- ↑ Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ст. 1 «ограничения (обременения) — наличие установленных законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества (сервитута…»
- ↑ ч.3 ст.274 Гражданского кодекса
- ↑ ч.5. ст.274 Гражданского кодекса РФ
- ↑ п. 10 Правил установления охранных зон пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной и государственной геодезической сети, утвержденных Постановлением Правительства от 12.10.2016 № 1037. Дата обращения: 8 августа 2017. Архивировано 8 августа 2017 года.
- ↑ абз2 ч.1 ст.274 Гражданского кодекса РФ
- ↑ ч.2. ст.23 Земельного кодекса РФ
Литература
[править | править код]- Остапенко А. Г. Гражданско-правовая характеристика земельного сервитута // Политематический сетевой электронный научный журнал Кубанского государственного аграрного университета : журнал. — 2011. — С. 7.
- САВЕЛьЕВ В. А. Сервитуты и узуфрукт в римском классическом праве // Журнал российского права : журнал. — 2011. — С. 11.
- Емелькина И. А. [1] = Система ограниченных вещных прав на земельный участок. — Москва: Волтерас Клувер, 2011. — С. 368. — ISBN 978-5-466-00757-2.