Larry Smith International (Larry Smith International)
| Larry Smith International | |
|---|---|
| Тип | бизнес |
| Основание |
(1936),  |
| Прежние названия | Larry Smith Consulting |
| Расположение |
 Россия: Москва |
| Ключевые фигуры | |
| Отрасль | Коммерческая недвижимость |
| Продукция |
|
| Число сотрудников | 85 |
| Сайт | www.larrysmith.ru |
Larry Smith (по-русски произносится Ларри Смит)— международная консалтинговая компания в сфере коммерческой недвижимости, специализация — торговая недвижимость. Штаб-квартира компании находится в Милане[8], Италия[9].
В России компания известна под брендом Larry Smith International[10]. Офис представительства располагается в Москве[11]
История
[править | править код]Компания Larry Smith Consulting учреждена в США в 1939, для оказания консалтинговых услуг компаниям реализующим проекты торговых центров, в частности для компаний J.C. Penney, Safeway and Macy’s разрабатывались технико-экономического обоснования самых первых проектов торговых центров。
В 1960 году компания Larry Smit вышла на Европейский рынок. Были открыты филиалы в Париже, Лозанне, Лондоне, Брюсселе, а затем и в Мадриде.
В 1984 компания Larry Smith зарегистрирована своё представительство в Милане под именем Larry Smith Consulting S.r.l. К этому моменту опыт и знания итальянского рынка, приобретенный офисом в Лозанне, был уже свыше 15 лет.
В 1990 году сформирована Ассоциация с ведущей сертифицированной оценочной компанией Великобритании Matthews & Goodman, которая являлась признанным авторитетом в договорных отношениях и управлении коммерческой недвижимостью ведущих инвесторов. Ассоциация выступила консультантом и оценщиком в сделке продажи торгового центра (ТЦ) в г. Курно инвестиционному фонду Schroders Properties Fund (сегодня Eurocommercial Properties NV), одной из крупнейших сделок в данном секторе рынка. В 1994 году Larry Smith Consulting переименована в Larry Smith & Associates S.r.l. и расширила сферу предлагаемых услуг: брокеридж, управления, а также разработка концепции и дизайна крупных торгово-развлекательных центров. Были открыты филиалы в городах Перуджа, Барселона и Опорто.
.JPG)
В 1997 Larry Smith & Associates участвует на всех этапах запуска самого большого торгового центра Апеннинского полуострова «I Gigli» в Campi Bisenzio и затем управляет им. В 1998 года Larry Smith стала дочерней компанией Lend Lease Europe (правопреемником компании Matthews & Goodman).
В 2001 года Eurocommercial Properties N.V. выкупила акции Larry Smith у компании Lend Lease Europe[12].
В июле 2004 года итальянские топ менеджеры Larry Smith выкупили 100 % акций компании и стали полноправными владельцами бренда Larry Smith.
Страны, в которых работает Larry Smith
[править | править код]
.svg){kind=small}
Некоторые проекты Larry Smith
[править | править код]| Страна, город | Торговый центр | Основные параметры | Изображение | Вклад larry smith |
 Италия: Рим |
ТРЦ ROMAEST[15] | 210 магазинов. GLA 98 000 кв.м., 7 000 парковочных мест. | Маркетинговые исследования, разработка концепции, создание торгового плана. Брокеридж. Управляющая компания. | |
| Италия: Флоренция |
ТЦ I GIGLI[16] | Самый посещаемый торговый центр в Италии с потоком посетителей более 13 миллионов человек в год. | Маркетинговые исследования, разработка концепции, создание торгового плана. Брокеридж. Управляющая компания. | |
 Хорватия: Загреб |
ТРЦ LANISTE | Самый крупный региональный торгово-развлекательный центр в Хорватии. | Маркетинговые исследования, разработка концепции, создание торгового плана. | |
 Багамские Острова: острова Теркс и Кайкос |
ТЦ премиум-класса а LE VELE PLAZA | Проект располагается в средне-восточной части Бухты Грейс, среди самых престижных отелей и мест отдыха. Концепция ориентирована на бренды «Сделано в Италии» и представляет оригинальные торговые площади. | Брокеридж. | |
| Италия: Турин |
ТРЦ 8 GALLERY | Реконструкция индустриального здания в современный многофункциональный комплекс. Сердцем «нового» Lingotto стал торгово-развлекательный центр 8Gallery, общей арендной площадью 31 000 кв.м. и площадью галерей 15 000, а также с используемой открытой крышей здания. В ТРЦ располагается 90 магазинов, 15 ресторанов и первый в Италии многозальный кинотеатр Pathи. | Маркетинговые исследования, разработка концепции, создания торгового плана. Брокеридж. Управляющая компания. | |
| Италия: Фумичино |
Ретейл-парк MARKET CENTRAL DA VINCI[17] | Самый крупный ретейл-парк Италии общей площадью 210 000 кв.м., содержит основные международные торговые сети модной одежды, спортивных товаров, мебели, DIY, а также мелкие бутики, магазины кофе, рестораны и зоны развлечения. | |
Управляющая компания |
| Италия: Венеция |
ТЦ MARCO POLO AIRPORT[18] | В новом аэропорту Венеции создан современный торговый центр, размещающий различные бутики, магазины, кафе, рестораны и услуги. | Маркетинговые исследования, разработка концепции, создание торгового плана. Брокеридж. |
Larry Smith в России
[править | править код]Российское представительство Larry Smith[19] располагается в г. Москва[20], которое распространяет свои услуги[21] на все регионы России и СНГ.
В марте 2007 г. Larry Smith Italia подписала соглашение о Партнерстве[22][23] с российской компанией[24] „Торговый квартал“[25][26][27].
В 2008 г. Larry Smith International подписала договор[28] об оказании консалтиноговых услуг и брокериджа с ООО „Кром Маркет“[29] по Многофункциональному торговому комплексу „Владимирский тракт“[30][31].
Компания Larry Smith считает российский рынок весьма перспективным[32], современные объекты торговой недвижимости внедряются ударными темпами, территории России огромные, население с удовольствием посещает торговые центры.
Услуги, предоставляемые Larry Smith International
[править | править код]Исследование рынка
[править | править код]- Технико-экономическое обоснование: анализ зоны охвата[33]
- Оценка спроса и потребительских предпочтений: целевая аудитория, тенденции и прогнозируемые смещения потребления
- Анализ конкурентной среды: существующие и будущие коммерческие направления
- Анализ потоков посетителей
- Анализ транспортных коммуникаций
- Комплексная экспертиза проекта
Консалтинг
[править | править код]Консалтинг для инвесторов
[править | править код]- Оценка рисков
- Анализ структуры и процедур управления
- Оценка долгосрочной рентабельности проекта
Консалтинг для арендаторов коммерческих площадей
[править | править код]- Анализ потребительских предпочтений в специфических секторах ретейла
- Прогноз потенциального спроса и оценка конкуренции
Консалтинг для девелоперов
[править | править код]- Стратегическое позиционирование объекта, разработка коммерческой концепции
- Разработка торгового плана (внутренние планировки, рассадка арендаторов)
- Формировае арендного плана (определение арендных ставок и оценка доходности объекта)
- Консалтинг при разработке архитектурного решения
- Ре-концепция неэффективно функционирующих торговых центров и повторный запуск
- Разработка концепций для переформирования бывших административных и промышленных зданий в торговые центры
- Рекомендации по техническим характеристикам торгового центра
- Опрос покупателей и анализ целевой аудитории
- Комплексная экспертиза проекта
Гибкий подход к управлению объектов[34], охватывающий управление доходностью и технической эксплуатации;
Управление эксплуатацией
[править | править код]Организация и контроль над всем комплексом эксплуатационных услуг, предоставляемых сторонними организациями или Управляющей Компанией.
Административное управление эксплуатационными расходами
[править | править код]Организация и контроль над процессом взаимоотношений между арендаторами и собственником.
Техническая эксплуатация
[править | править код]Организация и контроль над системой технического обслуживания здания.
Маркетинговые мероприятия и продвижение торгового центра
[править | править код]- Разработка, осуществление и контроль тактики и стратегии продвижения торгового центра
- Маркетинговое исследование и выбор наилучшей инвестиционной и концептуальной альтернативы;
- Операционный торговый план
- Разработка арендного плана
- Формирование досье проекта
- Подбор арендаторов, ведение переговоров
- Сопровождение и регулирование процесса заключения договоров
- Профессиональные рекомендации на любой стадии реализации проекта
- Ре-брокеридж функционирующих объектов
- Поиск площадей для арендаторов
- Проведение аудита при покупке проекта, который включает анализ рынка, концепции проекта, торгового плана, уровня арендных ставок и доходности проекта, управления, посещаемости и имиджа торгового центра в целом.
- Осуществление посреднических услуг по поиску покупателей
Подготовка к процессу обучения
[править | править код]- Определение бизнес процессов Управляющей Компании;
- Формирование штатного расписания и должностных инструкций, набор персонала;
Обучение управляющих компаний ТЦ
[править | править код]- Системный командный подход к управлению;
- Организация торгового центра;
- Методики организации эффективной работы с арендаторами и посетителями ТЦ;
Семинары для специалистов ТЦ
[править | править код]- Арендная политика
- Эксплуатация
- Маркетинговые мероприятия
Членство в профессиональных общественных организациях
[править | править код]- Управляющий директор Larry Smith International Коррадо Висмара является вице-президентом Национального совета торговых центров Италии[35]
- Жюри премии MAPIC 2007 (Christian Recalcati, управляющий директор Larry Smith Italia, Италия)
- Комитет по разработке классификации российских торговых центров
В своё время Larry Smith Italia принимала активное участие в разработке европейской классификации торговых центров[36].
Профессиональные награды Larry Smith
[править | править код]| Год присуждения | Кто наградил |
| 2001 | Jean Louis Solal |
| 2003 | CNCC Excellence |
| 2004 | CNCC Quality |
| 2005 | CNCC Community Relation |
| 2005 | CNCC Excellence |
| 2010 | Quotidiano Immobiliare[37][38] |
Публицистическая и издательская деятельность
[править | править код]Выступление на профессиональных конференциях и форумах
[править | править код]- 7 июня 2007 Москва, VII Международный выставочный форум МИР ТОРГОВЛИ. Докладчик Кристиан Рекалкати, управляющий директор Larry Smith Italia[39][40]
- 2-3 октября 2007 года в Москве, в Swissotel «Красные холмы», состоится конференция «Работа управляющей компании в области Commercial Real Estate»[42]
- 27-28 февраля 2008, Москва, конференция «Девелопмент торговой недвижимости»[43]. Докладчик Кристиан Рекалкати, управляющий директор Larry Smith Italia[44]
- 17 сентября 2009, Киев, 3-я Международная конференция «Retailtainment на Украине. Западные стандарты и современные технологии в управлении коммерческой недвижимостью» — Альберто Сканделли, Larry Smith International[45]
- 9 октября 2009, Москва, семинар по частно-государственному партнерству[46]. Доклад Марчелло Деледда, директора по консалтингу и маркетинговым исследованиям Larry Smith International «Трансформация фабрики Линготто в Турине как успешный пример»[47]
- 27 апреля 2010, Москва, Экспоцентр. «Торговая недвижимость: новые возможности, новые перспективы». Доклад Кристиана Рекалкати, генерального директора российской компании Larry Smith International, управляющего директора компании Larry Smith Italia[48]
Newsletter Larry Smith
[править | править код]Информационный бюллетень Larry Smith публикует новости, аналитические материалы и информацию по актуальным вопросам рынка торговой недвижимости. Публикуется на английском и русском языках. Распространяется по электронной почте и в печатном виде.
Учебно-научная литература
[править | править код]- Начальник отдела брокериджа Larry Smith International Геннадий Федотов в соавторстве с Борисом Волковым и Анатолием Гавриленковым работает над вторым изданием учебника «Экономика и управление недвижимостью на железнодорожном транспорте»[49] план издательства 2010 г.
Литература
[править | править код]- Кристиан Рекалкати. «Через год в России появится торговый центр нового поколения»// Commercial Real estate[50]. — 2007. — #8(68)/16-30.04.07
- Федотов Г. В." Критерии инвестиционной привлекательности городов России" // Commercial Real estate . — 2007. — #8(68)/16-30.04.07
- Волков Б. А., Федотов Г. В. «Использование информационных технологий в экономике недвижимости» — Учебное пособие/ М. МИИТ, 2005, 99 с.
- Волков Б. А., Федотов Г. В., Гавриленков А. А. "Экономика и управление недвижимостью на железнодорожном транспорте " — Учебник для вузов ж/д транспорта. М. Маршрут, 2007, 636 с.
- Пако Андерхилл. Место действия - торговый центр = Call of the Mall. — М.: «Альпина Паблишер», 2011. — С. 224. — ISBN 978-5-9614-1455-4.
- Смирнова Т. Н. 100 причин, почему мы любим торговые центры. — М.: ООО «Ин-октава», 2009. — С. 155.
- Кира Канаян, Рубен Канаян, Армен Канаян. Проектирование магазинов и торговых центров. — М.: Издательский дом «Юнион-Стандарт Консалтинг», 2009. — С. 400.
- Кира Канаян, Рубен Канаян, Армен Канаян. Торговая недвижимость: Вызовы времени и перспективы. — М.: Издательский дом «Юнион-Стандарт Консалтинг», 2008. — С. 400.
- Нагаев Р. Т. Энциклопедический словарь „Недвижимость". — Казань: ГУП «Идеал-Пресс», 2001. — С. 896. — ISBN 5-85247-124-0.
Примечания
[править | править код]- ↑ QChristian Recalcati
- ↑ В скором времени в России появятся торговые центры нового поколения. Дата обращения: 16 марта 2010. Архивировано 21 декабря 2009 года.
- ↑ QTutti gli Award del CNCC. Дата обращения: 16 марта 2010. Архивировано 26 мая 2008 года.
- ↑ QI TV : intervista a Corrado Vismara, Larry Smith Italia. Дата обращения: 15 марта 2010. Архивировано 18 апреля 2011 года.
- ↑ На острие интересов (недоступная ссылка)
- ↑ 30.05.07 : Прийти вовремя (недоступная ссылка)
- ↑ 07.09.2009 Новый начальник отдела брокериджа в Larry Smith International (недоступная ссылка)
- ↑ Представительство Larry Smith в Милане. Дата обращения: 21 февраля 2010. Архивировано 19 июня 2009 года.
- ↑ LARRY SMITH SRL | Торговые центры: девелопмент и управление | Назначение встреч | Выставка REX-2012 (недоступная ссылка)
- ↑ Larry Smith выходит в Россию
- ↑ Представительство Larry Smith International в Москве. Дата обращения: 21 февраля 2010. Архивировано 27 ноября 2009 года.
- ↑ Sale of Larry Smith Italy. Дата обращения: 16 марта 2010. Архивировано 14 сентября 2006 года.
- ↑ Италия положила глаз на Черногорию. Дата обращения: 30 марта 2010. Архивировано из оригинала 4 марта 2016 года.
- ↑ В Прибалтику пришла консалтинговая компания Larry Smith Italia
- ↑ Larry Smith signs two important management contracts (IT)
- ↑ I GIGLI. Дата обращения: 1 апреля 2010. Архивировано 6 апреля 2022 года.
- ↑ Un retail park piacevole, ma non facilmente accessibile (недоступная ссылка)
- ↑ Аэропорт Venice Marco Polo (VCE). Дата обращения: 12 февраля 2010. Архивировано 17 декабря 2009 года.
- ↑ Larry Smith в России: новая формула управления торговыми центрами
- ↑ Схема движения к офис Larry Smith International. Дата обращения: 23 марта 2010. Архивировано 13 марта 2016 года.
- ↑ «По сценарию Iarry Smith»// Молл. #6- 2008. « (недоступная ссылка)
- ↑ Property management company. Дата обращения: 19 марта 2010. Архивировано 4 октября 2013 года.
- ↑ Компании „Торговый квартал“ и Larry Smith Italia заключили соглашение о партнерстве. Дата обращения: 12 февраля 2010. Архивировано 4 октября 2013 года.
- ↑ Европейская УК Larry Smith покоряет Россию. Дата обращения: 22 февраля 2010. Архивировано 4 октября 2013 года.
- ↑ Официальный сайт ЗАО „Торговый квартал“. Дата обращения: 12 февраля 2010. Архивировано из оригинала 14 ноября 2012 года.
- ↑ Квартальный расчет
- ↑ Консультации с Larry Smith Italia
- ↑ В Реутов пришли итальянцы
- ↑ Larry Smith Italia запустила первый проект в России. Дата обращения: 22 февраля 2010. Архивировано 5 марта 2016 года.
- ↑ Многофункциональный торговый комплекс „Владимирский тракт“». Дата обращения: 12 марта 2010. Архивировано 15 ноября 2009 года.
- ↑ «Владимирский тракт»: первый и единственный
- ↑ Европейское будущее российского ритейла
- ↑ Торговые зоны вокруг М Каширская. Дата обращения: 25 марта 2010. Архивировано 5 марта 2016 года.
- ↑ Игра в командный зачет. Дата обращения: 30 марта 2010. Архивировано 4 марта 2016 года.
- ↑ Президиум CNCC Italia. Дата обращения: 17 марта 2010. Архивировано 27 марта 2010 года.
- ↑ Классификация торговых центров: европейские стандарты. Дата обращения: 15 марта 2010. Архивировано 18 февраля 2010 года.
- ↑ Larry Smith vince il Daily Real Estate Awards 2010. Дата обращения: 16 марта 2010. Архивировано 4 марта 2016 года.
- ↑ Daily RE — RETAIL & COMMERCIA. Дата обращения: 17 марта 2010. Архивировано из оригинала 4 марта 2010 года.
- ↑ Управление своими силами и средствами или профессиональное управление (недоступная ссылка)
- ↑ VII Международный выставочный форум «МИР ТОРГОВЛИ». Дата обращения: 26 марта 2010. Архивировано из оригинала 18 ноября 2015 года.
- ↑ Как повысить эффективность управления и рентабельность (недоступная ссылка)
- ↑ Конференция «Работа управляющей компании в области Commercial Real Estate»
- ↑ Девелопмент торговой недвижимости (недоступная ссылка)
- ↑ 27-28 февраля 2008 Москва Конференция. Девелопмент торговой недвижимости. Дата обращения: 16 марта 2010. Архивировано 11 ноября 2011 года.
- ↑ Как развиваются торговые центры на Украине. Дата обращения: 25 марта 2010. Архивировано 19 сентября 2008 года.
- ↑ «Аннушкин» дом может стать прекрасной галереей. Дата обращения: 26 марта 2010. Архивировано 18 ноября 2015 года.
- ↑ Трансформация фабрики Линготто в Турине как успешный пример. Дата обращения: 17 марта 2010. Архивировано из оригинала 18 ноября 2015 года.
- ↑ Программа конференции ТОРГОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ: НОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ, НОВЫЕ ПЕРСПЕКТИВЫ. Дата обращения: 18 мая 2010. Архивировано из оригинала 27 апреля 2010 года.
- ↑ «Экономика и управление недвижимостью на железнодорожном транспорте»- Учебник для вузов ж/д транспорта. (недоступная ссылка)
- ↑ Издательский дом «Импресс Медиа». Дата обращения: 12 февраля 2010. Архивировано 27 декабря 2011 года.
Ссылки
[править | править код] | Для улучшения этой статьи желательно:
|
| На эту статью не ссылаются другие статьи Википедии. |