Dana Holdings (Dana Holdings)

Перейти к навигации Перейти к поиску
Dana Holdings
Тип предприятие

Dana Holdings (Дана Холдингз) — белорусская группа строительных компаний, основными владельцами которой считается семья сербских бизнесменов Каричей[серб.] (братья Боголюб[англ.] и Драгомир[англ.][1]). Компания реализует ряд крупных девелоперских проектов в Минске. 17 декабря 2020 года на компанию «Dana Holdings»/«Dana Astra» были наложены санкции Европейского Союза за поддержку режима Александра Лукашенко.

Структура

Группа состоит из трёх основных компаний[2], зарегистрированных в одном здании (Минск, ул. Петра Мстиславца, 9):

  • СООО «Белинте-Роба» — зарегистрирована в 2004 году, в 2020 году переименована в ООО «Дубай Вотер Фронт»[3];
  • ИООО «Дана Астра» — зарегистрирована в 2010 году[4];
  • ИООО «Зомекс Инвестмент» — зарегистрирована в 2008 году, в 2020 году переименована в ООО «Эмирейтс Блю Скай»[5].

Всего в состав холдинга, как считается, входит 6 компаний[6].

Деятельность

Группа компаний начала деятельность в Минске в конце 2000-х годов, построив на нескольких разрозненных участках типовые панельные дома, которые получили собственные имена в честь известных композиторов («Моцарт», «Шопен», «Бетховен»)[7][8][9].

Панорама центральной части «Маяка Минска»
«Маяк Минска», первая очередь

С 2008 года группа компаний застраивает комплекс «Маяк Минска». В 2008 году СООО «Зомекс Инвестмент» получило для застройки большой пустырь (47 га, по другой информации — 55 га) в непосредственной близости от Национальной библиотеки Беларуси и станции метро «Восток»[7]. Первоначальным проектом комплекса «Маяк Минска» (первоначальное название — «Восточные ворота») предусматривалось создание системы каналов с гондолами, садов и зелёных террас, благоустройство территории, а в качестве архитектурной доминанты предусматривалось строительство 300-метровой башни, имитирующей маяк. В компании заявляли, что новый комплекс будет аналогом Дубая, Макао и Лас-Вегаса. Заявлялось о намерении построить «крупнейший в Европе аквапарк» площадью 40 тыс. м². Всего компания намеревалась построить, по разным данным, 950 тыс. м² или 1 млн м² недвижимости, включая сотни тыс. м² жилья и коммерческой недвижимости. Строительство началось в ноябре 2009 года[9][10][11][12][13][14][15]. В процессе застройки проект был серьёзно упрощён, заказчик отказался от сооружения системы каналов и аквапарка, этажность архитектурной доминанты комплекса была снижена с 78 до 25 этажей[7][12]. Кроме того, были сорваны сроки реализации инвестиционного проекта[6] (первоначально его планировалось завершить к 2014 году[14]). Торговый центр «Dana Mall» был открыт в январе 2017 года, хотя его первая очередь в составе гипермаркета открылась осенью 2016 года[16].

Новые дома в «Минск Мире»

С 2014 года компания застраивает комплекс «Минск-Мир», в котором планируется разместить жилые дома, офисные здания и торговый центр. 22 сентября 2014 года ИООО «Дана Астра» указом Александра Лукашенко получила без аукциона территорию аэропорта Минск-1 и прилегающие территории под застройку (более 300 га). Указ предусматривал для ИООО «Дана Астра» ряд налоговых льгот и отсрочек по их выплате (например, от налога на прибыль от реализации объектов недвижимости — до 2031 года), проведение ряда работ по подготовке территории, строительству коммуникаций и благоустройству за счёт бюджета города Минска, отсутствие компенсационных посадок деревьев и денежной компенсации. Из всей социальной инфраструктуры заказчик должен был построить одну школу и один детский сад. 20 октября 2020 года Лукашенко внёс дополнения в указ, и заказчику были предоставлены дополнительные льготы[17][18][19][20]. В 2015 году капсулу в основание «Минск-Мира» заложили Александр Лукашенко и президент Сербии Томислав Николич[6]. Планируется, что холдинг построит в «Минск Мире» 3 млн м² жилой недвижимости[21].

Октябрьская площадь после строительства «БК Капитал Центр» (в центре, слева от Дворца культуры профсоюзов)

28 декабря 2016 года Александр Лукашенко передал холдингу (СООО «Белинте-Роба») участок земли на одной из центральных площадей Минска, Октябрьской, на месте музея Великой Отечественной войны. Вместо сносимого музея планировалось построить офисный комплекс «БК Капитал центр» (считается, что аббревиатура БК в названии комплекса обозначает Братья Каричи[22]). Минчане создали петицию против строительства здания, сочтя его китчевым и несоразмерным окружению[23]. Белорусский союз архитекторов просил Министерство архитектуры и строительства рассмотреть этот проект на Республиканском архитектурно-градостроительном совете, а ряд архитекторов резко критиковал здание после публикации рендеров[24][25][26]. Несмотря на протесты, здание было построено, и в ноябре 2020 года началась его приёмка[27].

По итогам 2018 года «Зомекс Инвестмент» и «Дана Астра» показали совокупную чистую прибыль в 115 млн белорусских рублей (ок. 55 млн долларов), что стало самым высоким показателем среди частных компаний после крупнейшего ритейлера «Евроторг»[28]. В 2019 году компания заложила 49% «Dana Mall» (весь торговый центр оценили в 126,6 млн долларов) под обеспечение облигаций, ещё часть этого торгового центра заложена под кредит БПС-Сбербанка[29]. В первом полугодии 2019 года «Зомекс Инвестмент» и «Дана Астра» показали высокие показатели чистой прибыли, а рентабельность их бизнеса составляла 66,8%, что более чем в 9 раз превышало среднюю рентабельность среди всех строительных организаций[30]. В июле 2020 года Александр Лукашенко подписал указ, который ввёл ограничения прибыли в 5% для коммерческих застройщиков при строительстве долевым способом и с помощью жилищных облигаций, но «Dana Holdings» не попала под это ограничение[31].

Критика

На компании холдинга поступали жалобы за изменение проектов в одностороннем порядке (как правило, с целью уплотнения застройки), градостроительные ошибки, срыв сроков сдачи объектов, низкое качество строительства некоторых объектов, длительное (до полутора лет) ожидание гарантийного устранения замечаний[7][32][33][34][35].

В 2015 году компания заявила о получении престижной архитектурной награды, которой на самом деле не получала[7].

В сентябре 2019 года два государственных телеканала в эфире новостей рекламировали услуги «Dana Holdings» без пометки о рекламе[36].

10 мая 2020 года компания без объяснения причин уволила сотрудницу, которая в своём Instagram раскритиковала решение Александра Лукашенко провести парад 9 мая в разгар пандемии коронавируса[37].

Руководство компании избегает общения с прессой[21].

Связь с семьёй Лукашенко, международные санкции

Между семьями Каричей и Лукашенко отмечались тесные связи. В 2009 году по приглашению Драгомира Карича Александр Лукашенко посетил сербский курорт Копаоник[38]. Карич через некоторое время стал почётным консулом Беларуси в Сербии. В конце 2010-х годов Миланка Карич, жена Боголюба Карича, наградила грамотой Союза художников Сербии Лилию Лукашенко, которая руководит художественной галереей в торговом центре «Dana Mall» в Минске. Почти одновременно «Dana Holdings» стала генеральным спонсором Национального олимпийского комитета Республики Беларусь, возглавляемого Виктором Лукашенко[39]. В декабре 2019 года Александр Лукашенко рекламировал компанию во время визита в Сербию. Он заявил, что «Это одна из успешнейших и, наверное, богатейших фирм нашей планеты, которая создает чудо — чудесные образцы строительной отрасли»[40]. Осенью 2020 года издание «EU Observer» опубликовало расследование об имущественных связях «Dana Holdnigs» с сыном президента Виктором Лукашенко и его женой Лилией Лукашенко через кипрские оффшорные компании[41][42].

17 декабря 2020 года Совет Европейского Союза наложил санкции на «Дана Холдингс»/«Дана Астра» за поддержку режима Александра Лукашенко. Совет ЕС отметил, что компания поддерживает тесные отношения с Александром Лукашенко (в частности, его невестка Лилия Лукашенко занимает важную руководящую должность в компании) и получает большие участки земли для застройки, тем самым извлекая выгоду из существования режима[43][44]. 18 декабря 2020 года в свой санкционный список компанию «Дана Холдингс» внесла Великобритания[45], 22 марта 2021 года — Швейцария[46][47]. Албания, Исландия, Лихтенштейн, Норвегия, Северная Македония, Черногория присоединились к декабрьскому пакету санкций ЕС 26 января[48].

9 августа 2021 года компании «Дана Холдингс», «Дана Астра», «Дубай Вотер Фронт», «Эмирейтс Блю Скай» и один из их акционеров Небойша Карич были включены в американский список специально обозначенных граждан и заблокированных лиц[49][50].

В марте 2022 года Dana Holdings попал под санкции Японии[51][52], а «Дубай Вотер Фронт» и «Эмирейтс Блю Скай» были включены в санкционный список Канады[53]. В октябре 2022 года санкции против «Дана Астра» и «Эмирейтс Блю Скай» ввела Украина[54][55][56]. В июне того же года в санкционный список ЕС был включён Боголюб Карич[57]; к санкциям против него присоединилась и Швейцария[58].

Реакция на санкции

По данным Беларусского расследовательского центра[бел.], перед введением санкций ЕС у «Дана Холдингс» и ее дочерних кипрских компаний появились новые владельцы, тесно связанные с Каричами. Эксперты, опрошенные OCCRP, считают, что эта сделка имеет признаки отмывания денег[59].

В мае 2023 года Европейский суд отклонил иск об отмене санкций ЕС против «Дана Астра»[60].

См. также

Примечания

  1. ↑ Что постят в свой личный Инстаграм олигархи из Dana Holdings братья Каричи. Дата обращения: 19 декабря 2020. Архивировано 28 февраля 2021 года.
  2. ↑ «Дана Холдингз» - генеральный спонсор НОК Беларуси. Дата обращения: 19 декабря 2020. Архивировано 14 ноября 2019 года.
  3. ↑ Общество с ограниченной ответственностью "Дубай Вотер Фронт"
  4. ↑ Иностранное общество с ограниченной ответственностью "ДАНА АСТРА"
  5. ↑ Общество с ограниченной ответственностью "Эмирейтс Блю Скай"
  6. ↑ 1 2 3 Картельные инвестиции. Как сербские братья стали главными иностранцами в беларусской стройке. Дата обращения: 19 декабря 2020. Архивировано 7 сентября 2020 года.
  7. ↑ 1 2 3 4 5 Dana Holdings: красочные обещания и спорный результат. Onliner.by выставляет оценки застройщикам. Дата обращения: 19 декабря 2020. Архивировано 12 ноября 2020 года.
  8. ↑ Битва застройщиков: Dana Holdings vs «Айрон». Дата обращения: 19 декабря 2020. Архивировано 24 января 2021 года.
  9. ↑ 1 2 Заурядные панельки, названные жилым комплексом: Что обещала Dana Holdings и что построила в итоге. Дата обращения: 19 декабря 2020. Архивировано 23 января 2021 года.
  10. ↑ Пять новостроек, которые изменят облик Минска (недоступная ссылка)
  11. ↑ Строительство комплекса «Маяк Минска». Дата обращения: 19 декабря 2020. Архивировано 14 сентября 2019 года.
  12. ↑ 1 2 Районы, кварталы: «Минск-Сити», «Маяк» и другие архитектурные провалы. Дата обращения: 19 декабря 2020. Архивировано 13 мая 2015 года.
  13. ↑ Мечты и реальность. Каким мог быть «Маяк Минска». Дата обращения: 19 декабря 2020. Архивировано 17 января 2013 года.
  14. ↑ 1 2 Началось строительство мега-комплекса «Маяк Минска»
  15. ↑ «Маяк Минска» — Лучший многофункциональный комплекс Восточной Европы 2013″
  16. ↑ В Минске торжественно открыли Dana Mall. Как выглядит торговый центр внутри сегодня. Дата обращения: 19 декабря 2020. Архивировано 29 января 2017 года.
  17. ↑ УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 22 сентября 2014 г. № 456. Дата обращения: 19 декабря 2020. Архивировано 27 августа 2018 года.
  18. ↑ Лукашенко позволил "сербским друзьям" поэкспериментировать с "Минск-Сити". Дата обращения: 19 декабря 2020. Архивировано 20 декабря 2020 года.
  19. ↑ Застройщику комплекса «Минск-Мир» предоставлены новые преференции. Дата обращения: 19 декабря 2020. Архивировано 2 декабря 2020 года.
  20. ↑ Топ-6 иностранных бизнесменов, которым Лукашенко решил помочь заработать миллионы
  21. ↑ 1 2 Как строится "Маяк Минска". Дата обращения: 19 декабря 2020. Архивировано 13 ноября 2016 года.
  22. ↑ Братья Каричи, владельцы Dana Holdings, повесили свой семейный герб на дом в Минске. Дата обращения: 19 декабря 2020. Архивировано 4 декабря 2020 года.
  23. ↑ Петиция против строительства бизнес-центра на Октябрьской площади за несколько дней собрала более 2000 подписей. Дата обращения: 19 декабря 2020. Архивировано 3 августа 2020 года.
  24. ↑ Номинация «Народная нелюбовь». Выбираем худшее здание Минска за последние годы. Дата обращения: 19 декабря 2020. Архивировано 23 октября 2020 года.
  25. ↑ Союз архитекторов попросил пересмотреть проект бизнес-центра на Октябрьской
  26. ↑ «Очень плохо» и «пускай извинятся». Что думают архитекторы о бизнес-центре на Октябрьской площади, который показали вчера. Дата обращения: 19 декабря 2020. Архивировано 23 февраля 2022 года.
  27. ↑ Работает приемочная комиссия. Строительство «БК Капитал Центр» почти завершено. Дата обращения: 19 декабря 2020. Архивировано 22 января 2021 года.
  28. ↑ Владельцы ТРЦ Dana Mall стали самыми успешными девелоперами Беларуси. Дата обращения: 19 декабря 2020. Архивировано 27 октября 2020 года.
  29. ↑ Dana Mall оценена в $126 млн. Каричи заложили торговый центр. Дата обращения: 19 декабря 2020. Архивировано 4 декабря 2020 года.
  30. ↑ Отчеты за полугодие. Дикая рентабельность компаний группы Dana Holdings, грустные результаты Белшины и приватизация Белвеста. Дата обращения: 19 декабря 2020. Архивировано 17 апреля 2021 года.
  31. ↑ Лукашенко подписал тот самый указ об ограничении прибыли застройщиков. Подробности. Дата обращения: 19 декабря 2020. Архивировано 22 января 2021 года.
  32. ↑ «Дома сданы — жить невозможно». Пикет дольщиков комплекса «Маяк Минска» (недоступная ссылка)
  33. ↑ «Другим странам тоже досталось»: Что Dana Holdings построила не в Беларуси. Дата обращения: 19 декабря 2020. Архивировано 6 декабря 2020 года.
  34. ↑ "Ключи от "Диадемы" не отдают": Dana Holdings достроила первый дом "Минск-Мира". Дата обращения: 19 декабря 2020. Архивировано из оригинала 2 марта 2021 года.
  35. ↑ «И это еще не самое дно». Урбанисты о том, почему Minsk World от Dana Holdings превратится в никому не интересный спальник
  36. ↑ Застройщик Dana Holdings рекламируется напрямую в новостях по ТВ — это законно? Дата обращения: 19 декабря 2020. Архивировано 16 февраля 2020 года.
  37. ↑ Сотрудницу Dana Holdings Юлию Юхно уволили после того, как она написала резкий пост про Александра Лукашенко в соцсетях. Об этом сообщает «Свобода». Дата обращения: 19 декабря 2020. Архивировано 26 ноября 2020 года.
  38. ↑ Девелоперский бизнес НГК «Итера» возглавил сербский друг Лукашенко (недоступная ссылка)
  39. ↑ Виктор Лукашенко еще больше сблизился с Каричами. Что его связывает с сербскими олигархами? Белорусский партизан. Дата обращения: 19 декабря 2020. Архивировано 12 октября 2020 года.
  40. ↑ Лукашенко рассказал, что думает о Dana Holdings: «Это компания, которая создает чудо». Дата обращения: 19 декабря 2020. Архивировано 14 августа 2020 года.
  41. ↑ Lukashenko-linked firms active in EU member Cyprus (англ.). EUobserver. Дата обращения: 19 декабря 2020. Архивировано 24 июня 2021 года.
  42. ↑ «Попыталась откреститься от Лилии Лукашенко»: Расследование, как Dana Holdings связана с Лукашенко. Дата обращения: 19 декабря 2020. Архивировано 17 декабря 2020 года.
  43. ↑ Council Implementing Regulation (EU) 2020/2129 of 17 December 2020 implementing Article 8a(1) of Regulation (EC) No 765/2006 concerning restrictive measures in respect of Belarus (англ.). Дата обращения: 19 декабря 2020. Архивировано 26 октября 2021 года.
  44. ↑ “Арт Хаос” и санкции: что связывает невестку Лукашенко с кипрскими офшорами. Европейское радио для Беларуси. Дата обращения: 16 января 2021. Архивировано 11 января 2021 года.
  45. ↑ CONSOLIDATED LIST OF FINANCIAL SANCTIONS TARGETS IN THE UK (англ.). Office of Financial Sanctions Implementation HM Treasury (25 июня 2021). Дата обращения: 12 сентября 2021. Архивировано 26 июня 2021 года.
  46. ↑ Shields, Michael; Liffey, Kevin.: Liffey Kevin: Swiss widen sanctions list against Belarus (англ.). Reuters (7 июля 2021). Дата обращения: 10 июля 2021. Архивировано 7 июля 2021 года.
  47. ↑ Sanctions program: Belarus: Verordnung vom 11. Dezember 2020 über Massnahmen gegenüber Belarus (SR 946.231.116.9), Anhang 1 Origin: EU Sanctions: Art. 2 Abs. 1 (Finanzsanktionen) und Art. 3 Abs. 1 (Ein- und Durchreiseverbot) (англ.). Государственный секретариат по экономике[нем.] (7 июля 2021). Дата обращения: 10 июля 2021. Архивировано 7 июля 2021 года.
  48. ↑ Declaration by the High Representative on behalf of the European Union on the alignment of certain countries concerning restrictive measures against Belarus (англ.). Совет Европейского союза (26 января 2021). Дата обращения: 9 сентября 2021. Архивировано 28 октября 2021 года.
  49. ↑ Treasury Holds the Belarusian Regime to Account on Anniversary of Fraudulent Election (англ.). Министерство финансов США (9 августа 2021). Дата обращения: 10 августа 2021. Архивировано 9 августа 2021 года.
  50. ↑ США расширили санкции в отношении официального Минска. Полный список. ZERKALO.IO (9 августа 2021). Дата обращения: 10 августа 2021. Архивировано 9 августа 2021 года.
  51. ↑ Japan introduces further sanctions on Russia and Belarus (англ.). Дата обращения: 24 апреля 2022. Архивировано 24 апреля 2022 года.
  52. ↑ 資産凍結等の措置の対象となるベラルーシ共和国の個人及び団体 (яп.). Дата обращения: 24 апреля 2022. Архивировано 27 марта 2022 года.
  53. ↑ Канада расширила санкции против белорусских властей. Дата обращения: 26 апреля 2022. Архивировано 13 марта 2022 года.
  54. ↑ [https://sanctions.nazk.gov.ua/ru/sanction-company/279/ ИНОСТРАННОЕ ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДАНА АСТРА"]. Национальное агентство по предотвращению коррупции. Дата обращения: 17 апреля 2023. Архивировано 17 апреля 2023 года.
  55. ↑ УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА УКРАЇНИ №726/2022 (укр.) (19 октября 2022).
  56. ↑ Підсанкційні суб’єкти
  57. ↑ Попавший под санкции Европы сербский олигарх потребовал от России дешевого газа. Lenta.ru (19 июля 2022). Дата обращения: 20 января 2023. Архивировано 20 января 2023 года.
  58. ↑ Searching for subjects of sanctions (англ.). Архивировано 9 сентября 2021 года.
  59. ↑ Сколько «строительные кошельки» Лукашенко вывели денег из Беларуси и как их отмывали. Наша Ніва (11 октября 2022). Дата обращения: 7 мая 2024.
  60. ↑ Европейский суд отказался снять санкции с компании Каричей. Deutsche Welle (7 июня 2023). Дата обращения: 7 сентября 2023. Архивировано 7 сентября 2023 года.
Источник — https://ru.wikipedia.org/w/index.php?title=Dana_Holdings&oldid=140185567