Рейкин (Jywtnu)

Перейти к навигации Перейти к поиску

Рейкин (яп. 礼金, буквально «деньги благодарности»)[1] — в культуре и экономике Японии, единовременный невозвратный платеж, уплачиваемый арендатором арендодателю при заключении договора аренды недвижимости, считающийся подарком арендодателю и не возвращающиеся после расторжения договора аренды.

Рейкин часто равен первоначальной сумме депозита «арендного залога» (яп. 敷 金, сикикин)[1]. Однако рейкин может быть эквивалентом арендной платы за шесть месяцев (или более), но, как правило, такой же как арендная плата за один-три месяца. Эти деньги считаются подарком арендодателю и не возвращаются после расторжения договора аренды[2].

Требование рейкин является обычным делом в большинстве договоров аренды. В Токио размер рейкин в размере арендной платы за один или два месяца является стандартной. Рейкин не выплачивается за аренду государственного жилья и за недвижимость, построенную на ссуду Корпорации жилищного финансирования.

В последние годы всё большее число арендодателей и агентств недвижимости начали предлагать аренду жилья без рейкина.

Выдвигаются различные теории относительно природы рейкин, объясняющие природу возникновения платежа. Типичными примерами являются: вознаграждение за заключение договора аренды; компенсация за неполучение арендной платы в течение периода простоя недвижимости после выезда арендатора; затраты на восстановление, связанные с естественным износом и т. д.

Примечания

[править | править код]

Литература

[править | править код]
  • Коичи Нишимура и др. Юридическая практика современных земель и домов II (яп.). — Гёсей, 1994. — С. 108. — ISBN 4-324-03617-9.